分摊争议的本质不是钱多钱少，而是「我为什么比邻居多出」。把总价拆开、把系数讲明，讨论才有基础。
先算总价，再谈分摊
总价包括井道、设备、安装、管线迁改、检验、设计与可能的加固。先出一份分项造价表，再谈每户承担比例。
方案一：按楼层系数递增
以中间层为基准，每高一层系数上调，低层适当减免。优点是逻辑清晰、易解释；需要事先约定系数表。
方案二：按使用受益分档
按「是否使用、使用频率、受益程度」分档，一层可不承担建设费但承担少量维护费。更贴近实际感受。
方案三：建设费+运行费分离
建设费按协商比例一次性分摊，运行与维保费按户或按使用次数分摊。避免「一次性买断后没人管维保」。
测算表怎么用
- 列出总价与各分项
- 设定分摊系数或比例
- 计算每户金额与占比
- 单独列出年度维保与电费
- 留出管线迁改等不可预见费
别忘了长期费用
电梯装完每年还有维保、检验、电费等支出。建议在表决时一并明确长期费用来源，否则两三年后又会起争议。
我们提供分摊测算表模板与造价分项，供业主大会讨论使用，不替业主定规则。